Quý vị đang băn khoăn để tìm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín có Tâm – Tầm tại khu vực TPHCM, để xây dựng cho gia đình của quý vị một ngôi nhà. Đồng hành và san sẻ với nỗi băn khoăn đó của quý vị, Chúng tôi luôn thấu hiểu và luôn đáp ứng được những yêu cầu, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất cho khách hàng của mình. Sau đây là bảng báo giá thi công xây dựng nhà ở phần thô được công ty chúng tôi tổng hợp để gửi đến quý khách tham khảo qua và liên hệ khi cần đến. Đảm bảo luôn được cập nhật mới nhất để bạn có thể vào xem.
- Xây nhà là một trong chuyện trọng đại trong đời của mỗi người, vì thế đơn giá xây nhà phần thô nhận được khá nhiều quan tâm. Bởi đơn giá này quyết định tới phần quan trọng để sở hữu một nhà ở, và là phần đầu tiên bắt buộc phải hoàn thiện sớm nhất. Trong bài viết hôm nay HẠNH PHÚC HOUSE sẽ mang đến cho bạn đọc, thông tin hữu ích về đơn giá 2024 mới nhất.
Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phần thô mới nhất
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHẬN CÔNG TRÌNH HOÀN THIỆN | |
| Quy Mô | Đơn giá xây dựng phầ thô |
| Xây dựng nhà cấp 4 | 3.400.000 -3.600.000/ m2 |
| Xây dựng nhà phố hiện đại | 3.600.000 - 3.800.000/m2 |
| Xây dựng nhà phố tân cổ điển | 3.7500.000 - 3.950.000/m2 |
| Xây dựng biệt thự hiện đại | 3.750.000 - 4.050.000/m2 |
| xây dựng biệt thự tânđiển | 3.850.00 - 4.050.000/m2 |
| Xây dựng biệt thự cổ điển | 3.950.000 - 4.150.000/m2 |
Lưu ý:
- Đơn giá trên bao gồm giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá trên giành cho công trình có đường > 5m, tổng diện dích xây dựng > 250m2.
Dưới đây là bảng vật tư thô theo từng gói xây dựng nhà của HẠNH PHÚC HOUSE
|
VẬT LIỆU THÔ |
Gói trung bình |
Gói trung bình khá |
Gói khá + |
|
Thép |
Việt Nhật |
Việt Nhật |
Việt Nhật |
|
Xi măng đổ bê tông |
INSEE (Holcim) đa dụng |
INSEE (Holcim) đa dụng |
INSEE (Holcim) đa dụng |
|
Xi măng xây tô tường |
Hà tiên đa dụng |
Hà tiên đa dụng |
Hà tiên đa dụng |
|
Bê tông tươi |
Bê tông thương phẩm M250 |
Bê tông thương phẩm M250 |
Bê tông thương phẩm M250 |
|
Cát bê tông |
Cát hạt lớn |
Cát hạt lớn |
Cát hạt lớn |
|
Cát xây tường |
Cát hạt lớn |
Cát hạt lớn |
Cát hạt lớn |
|
Cát tô trát tường |
Cát vàng hạt trung |
Cát vàng hạt trung |
Cát vàng hạt trung |
|
Đá 1×2, 4×6 |
Đá xanh Đồng nai |
Đá xanh Đồng nai |
Đá xanh Đồng nai |
|
Gạch đinh 8x8x18cm |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
|
Gạch đinh 4x8x18cm |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
|
Dây cáp điện chiếu sáng |
Cáp Cadivi |
Cáp Cadivi |
Cáp Cadivi |
|
Dây cáp TV |
Cáp Sino |
Cáp Sino |
Cáp Panasonic |
|
Dây cáp mạng |
Cáp Sino |
Cáp Sino |
Cáp Panasonic |
|
Đế âm tường, ống luồn dây điện |
Sino |
Sino |
Panasonic, Nano |
|
Đường ống nước nóng âm tường |
Vesbo |
Vesbo |
Vesbo |
|
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường |
Binh Minh |
Binh Minh |
Binh Minh |
|
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc |
Kova – CT-11A hoặc SiKa |
Kova – CT-11A hoặc SiKa |
Kova – CT-11A hoặc SiKa |
Cách tính diện tích xây dựng
|
Hạng Mục |
Diện Tích |
Hệ Số Quy Đổi |
Diện Tích Xây Dựng |
|
|
Tầng hầm |
100m2 |
150 – 250% |
Từ 150 – 250m2 |
|
|
Tầng trệt, lửng, lầu có mái che |
100m2 |
100% |
Từ 100 – 100m2 |
|
|
Móng |
100m2 |
30 – 100% |
Từ 30 – 100m2 |
|
|
Hạng mục khác: sân thượng, sân trước, sân sau, ô tô, thông tầng, cầu thang |
100m2 |
50 – 100% |
Từ 50 – 100m2 |
Những yếu tố quyết định đến đơn giá xây nhà phần thô
Mức đơn giá xây nhà phần thô sẽ có sự chênh lệch khác nhau nhất định mà không hề giống nhau. Để đảm bảo rằng quá trình tính toàn đơn giá không sai, gia chủ phải biết những điểm làm giao động ảnh hưởng tới giá xây nhà thô.
Loại hình nhà dự định cần xây
Mỗi loại hình nhà được xây lên có kết cấu, cấu trúc khác nhau. Vì vậy lượng sắt thép hay các nguyên vật liệu khác để xây dựng cũng sẽ có rất nhiều điểm khác nhất định. Thế nên thông thường báo giá sẽ có rõ các loại hình xây dựng để các khách hàng tham khảo.
Giá vật liệu tùy thời điểm
Giá vật liệu cũng sẽ không ổn định và không cố định nên cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá xây dựng phần thô. Bởi đơn giá này sẽ bao gồm việc sử dụng bao nhiêu cát, bao nhiêu xi măng, bao nhiêu thép,…
Nếu một phần nhỏ trong nguyên vật liệu lên thì sẽ không thay đổi đáng kể. Nhưng cùng lúc nhiều vật liệu lên và không có nguyên vật liệu xuống thì tổng sẽ rất cao.
Giá thợ thi công
Do trong đơn giá xây nhà phần thô sẽ bao gồm cả công hỗ trợ của thợ xây. Thế nên giá thợ thi công cũng có thể chênh lệch mặc dù không nhiều nhưng cũng có ảnh hưởng. Thông thường chỉ tăng khi toàn bộ vật giá leo thang, thường giữ ở mức ổn định.
Địa chỉ nhận xây dựng phần thô
Nếu bạn lựa chọn địa chỉ uy tín chất lượng sẽ giúp công trình bền bỉ, với mức đơn giá xây nhà phần thô tốt nhất. Ngược lại bạn có thể có mức đơn giá thấp nhưng chất lượng cực kỳ tệ, hoặc đơn giá quá cao so với chất lượng. Vì thế hãy lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín như HẠNH PHÚC HOUSE để đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
Xây nhà là một trong những vấn đề quan trọng của mỗi người,mỗi gia đình. Vì thế trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu về vật tư và cân nhắc chi phí.
HẠNH PHÚC HOUSE cung nguyên vật liệu tận gốc. Góp phần giúp chi phí đơn giá xây nhà phần thô giảm xuống đáng kể cho khách hàng mà chất lượng tốt nhất. Liên hệ để được tư vấn & báo giá nhanh nhất qua Hotline: 0907.888.417
